房贷30还了5年提前还款划算吗？提前还房贷，需要注意这些事情

在买房时，大部分借款人都是选择去银行申请个人住房按揭贷款的。毕竟现代社会中，房价一直高居不下，大部分普通的打工人想要买上一套房子，全款几乎是不可能的事情。房贷30还了5年提前还款划算吗？提前还房贷，需要注意这些事情！

房贷30还了5年提前还款划算吗？

想知道什么时候提前还清房贷最划算，需要根据自身的收入情况和经济情况来看待。如果借款人的收入稳定并且比较高，一般都会选择短期贷款。而选择30年的房贷，说明借款人应该是中等收入的人群，每个月的月供压力没有那么大，但还款期限非常长。

从实际情况来看，无论是等额本金还是等额本息，最划算的还款时间是在10年到20年之间。经历了十年左右的还款时间，大部分借款人都差不多偿还了3/1以上的房贷本金，而且积累了一定的资金。在这样的情况下，提前还贷一方面可以降低以后的月供压力，也不至于让现在的自己太过吃力。

如果是通过公积金贷的房贷，建议借款人不要选择提前还贷。因为公积金房贷的利率本身就非常低，提前还贷除了要支付违约金之外，并不能节省多少贷款利息。还不如拿着手头这笔资金去进行投资或者储蓄，以获得更大的利润。

另外需要提醒大家，选择提前还贷时，一定要先算清楚自己还剩下多少利息和本金待偿还。如果剩下的利息不多，那么就没必要提前还贷。还需要了解是否需要支付违约金，如果需要支付的违约金较高，甚至超过了利息，那也是没必要提前还贷的。

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