降准对房贷利率没有影响。因为降准只是增加了市场流动性，并不直接影响存贷款利率。所以央行降准后房贷利率不会因此调整，每月房贷也不会减少或增加。

一般降息会直接影响房贷利率。降息是指降低金融机构的存、贷款基准预期年化利率。从2019年开始，我国房贷利率采用LPR新政。

目前商业银行房贷利率是以LPR利率加点的方式进行报价。3月份开始，全国存量房贷也开始换锚成LPR利率。所以目前房贷利率的浮动更多取决于每月20日公布的LPR报价。

央行降准的主要目的是降低企业融资成本，缓解资金面压力，对于股市和楼市通常都是利好的。不过具体还要看有多少资金流入楼市，毕竟楼市住房不炒的定位没有变化。

央行降准的意思是降低存款准备金率。存款准备金由商业银行向央行缴纳，具有强制性，能预防挤提等风险。

假设原来存款准备金率是25%，客户在商业银行存1000元，商业银行需交250元到央行，剩下750元可贷款。

如果存款准备金率降至20%，客户存1000元，商业银行只需交200元到央行，有800元可贷款。

央行降准意味着商业银行放贷资金增加，可以赚取更多利息，但金融风险也增加。