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2024-07-29
- 新一期LPR下调后，广州首套房贷利率普遍下调至3.1%，二套房贷利率降至3.7%；个别外资银行首套房贷利率最低可达2.9%。
- 佛山、苏州等地部分银行首套房贷利率低至2.9%或2.95%。
- 随着银行商业贷款利率下调，其与公积金贷款之间的利差缩小。目前公积金贷款利率为5年以下（含5年）2.35%，5年以上2.85%。
- 存量房贷与新增房贷的利率差显著，导致许多已购房者选择提前还款。
- 本次LPR下调后，首套房主流利率降至3.1%。以100万元贷款本金、30年等额本息计算，房贷利息总额减少近2万元，每月月供减少55元。
- 专家认为，房贷利率进入“2时代”是必然趋势，因央行公开市场操作利率下调及银行资金成本降低等因素驱动。
- 商业贷款与公积金贷款之间的利差收窄，未来可能出现倒挂。广州部分银行首套房贷利率与公积金利率相差25个基点甚至更少。
- 专家指出，公积金利率调整滞后可能导致商贷与公积金利率出现倒挂现象。需要注意公积金贷款资源可能过剩的风险。 查看全部
2024-07-29
2. 7月16日，人民银行深圳市分行联合相关部门组织召开“腾飞贷”业务推进会，全市28家银行参会，邮储银行深圳分行分享推进“腾飞贷”的经验。
3. 邮储银行深圳分行积极推进科技金融信贷产品创新发展，开展“腾飞贷”业务，服务科技型企业，取得阶段性成效。
4. “腾飞贷”是人民银行深圳市分行指导推出的信贷业务模式，为科技型企业提供更契合快速成长期需求的信贷服务。
5. 深圳邮储推进“腾飞贷”试点工作，优化客户审批流程，已惠及3家科技企业签约，合同金额合计5110万元，累计发放贷款3510万元。
6. 深圳市欣冠精密技术有限公司作为“腾飞贷”首批受益客户，通过“腾飞贷”模式获得融资支持，从1年期500万元贷款扩展到2年期3000万元。
7. 深圳邮储将于8月发布“腾飞贷”2.0版本，新增“当期优惠贷款+未来贷款优先权”模式，推动银行和企业探索更长期、灵活多样的合作模式。
8. “U益创”是中国邮政储蓄银行发布的科创金融品牌，聚焦科创客群成长发展各阶段需求，提供五大类别产品服务线。
9. 深圳邮储以“腾飞贷”等产品为抓手，精准服务成长期科技型企业，累计服务科技型企业超1970家，贷款余额超159亿元。
10. 深圳邮储将继续深耕科技金融领域，深挖高新技术企业、科技型中小企业和专精特新企业客群，积极融入和服务粤港澳大湾区战略，为服务新质生产力的形成和发展注入动能。 查看全部
2024-07-29
广发银行，成立于1988年，是一家总部位于广州的全国性商业银行，提供个人银行、企业银行、投资银行等多元化金融服务。随着互联网金融的发展，广发银行不断创新，推出新产品以满足客户需求。
二、停息挂账的背景
停息挂账是金融行业的一种信用管理措施，帮助客户在特定情况下减轻还款压力。受经济形势变化和疫情影响，广发银行实施新规定以帮助客户。
三、广发停息挂账新规定的主要内容
1. 停止利息计息：客户申请后，广发银行将停止计息。
2. 挂账期限：最长六个月，客户可根据自身情况选择是否继续还款。
3. 申请条件：需有良好信用记录，无逾期还款记录，提供财务证明。
4. 申请流程简化：可通过官网或手机银行在线申请。
四、停息挂账新规定的实施效果
1. 提升客户满意度：减轻还款压力，增强信任和忠诚度。
2. 降低不良贷款率：减少逾期和违约现象，维护资产质量。
3. 增强市场竞争力：吸引新客户，提升市场地位。
五、对客户和市场的影响
1. 对客户的影响：提供缓解经济压力的有效途径，减轻还款负担。
2. 对金融市场的影响：推动银行业良性竞争，注重客户体验与服务质量。
3. 对行业监管的启示：鼓励银行在风险可控前提下，推出灵活信贷政策。 查看全部
2024-07-26
2. 7月22日，1年期LPR下调至3.35%，5年期以上LPR下调至3.85%，较上月均下降10个基点。
3. 目前，上海首套房贷利率为3.4%，江浙主要城市首套房贷利率降至3.25%以下，苏州部分银行降至2.95%。
4. 今年1月，江浙地区首套房贷利率为3.7%，二套为4.4%，上海首套为3.85%，二套主城区为4.25%。
5. 经过5.17楼市新政和两次LPR下调，江浙地区首套房贷利率降至3.2%左右，上海首套降至3.4%，二套主城区为3.8%。
6. 半年内，江浙沪地区房贷利率整体下降约50BP。
7. 苏州江苏银行、交通银行等给出2.95%的首套房贷利率，光大银行苏州网点利率为3.1%左右，客户经理表示未来可能还会下调。
8. 南京首套房贷利率目前为3.05%，但未来仍有下调可能。
9. 浙江地区房贷利率相对稳定，杭州首套为3.15%，二套为3.25%；宁波首套为3.25%，二套为3.45%；嘉兴首套和二套最低为3.1%和3.25%。 查看全部
2024-07-26
2. “气球贷”指借款人按固定20年总期数计算月供，最后一期一次性偿还剩余本金；“轻松还”指借款人按月支付利息，每6期偿还1%本金，最后一期还清剩余本金。
3. 这些新型房贷产品允许借款人在贷款初期享受较低月供，适合预期收入增加的借款人，但存在风险，因为最后需一次性还清剩余本金。
4. 国家金融监督管理总局深圳监管局发布消费提示，提醒消费者理性选择贷款产品，结合产品特点和自身需求作出决策。
5. 新型房贷产品前期还款金额较低，但中后期可能大幅增加，甚至一次性偿还全部本金，而传统产品如“等额本息”“等额本金”前期还款金额较高，但支出预期更清晰稳定。
6. 消费者在选择贷款产品时，应考虑个人经济状况、还款能力、未来收入预期等因素，避免盲目追求低利率或灵活还款方式。
7. 深圳金融监管局提示强调个人需求选择的重要性，有助于消费者找到适合自己的贷款方案，实现财务规划。
8. 新型房贷产品为消费者提供更多选择，但也可能带来挑战，如产品条款复杂、金融风险较高等。
9. 消费者应结合家庭财务规划，合理安排贷款还款，避免过于乐观或保守。
10. 金融监管部门和银行机构应加强对消费者的金融知识教育，帮助理解贷款产品特点和风险，同时加强对银行机构的监管，确保产品合规、透明。 查看全部
2024-07-25
1. AB贷
涉嫌欺诈
- 特点：利用朋友或亲戚的名义借款，但实际还款责任由借款人承担。
- 风险：借款人可能陷入债务困境，友谊和亲情可能因此破裂。
2. 套路贷
合同陷阱和附加条件
- 特点：通过复杂的合同条款设下陷阱，常伴随暴力催收和恶意欺诈。
- 风险：借款人往往被迫承担额外的债务和高额利息，面临人身安全威胁。
3. 美容贷、培训贷
高利息和欺诈性条款
- 特点：针对美容、培训等消费需求提供贷款，但附带高额利息和隐藏条款。
- 风险：违约后需支付巨额违约金和利息，借款人容易陷入高额债务困境。
4. 校园贷
高利息和苛刻条件
- 特点：专门针对在校学生，利息高，条款苛刻。
- 风险：逾期利息滚动迅速，影响学生的学业和家庭经济，可能导致辍学或其他严重后果。
5. 砍头息
先扣除部分本金
- 特点：放贷时先扣除一部分本金，实得金额少于合同金额。
- 风险：借款人实际承担的债务远高于借款金额，缺乏法律保障。
6. 苹果贷
手机ID抵押
- 特点：以手机ID作为抵押，逾期未还款可能被远程锁死手机。
- 风险：借款人面临手机被锁死、隐私泄露和财产损失的风险。
7. 短期贷
高利息和易累积债务
- 特点：期限短，审核门槛低，但利息极高。
- 风险：借款人容易陷入高利息陷阱，短期内债务迅速累积，难以偿还。
在选择贷款时，应优先选择正规金融机构，并注意以下几点：
- 仔细阅读合同条款：确保了解贷款的利息、费用、还款期限和违约条款，避免隐藏费用和合同陷阱。
- 确保权益不受侵害：选择有正规资质和信誉的金融机构，避免陷入非法贷款的困境。
- 合理评估需求：根据自己的实际需求和还款能力选择适合的贷款产品，避免过度借贷。
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2024-07-25
1. 降碳贷定义：由人民银行深圳市分行指导金融机构开发，基于企业碳账户的信贷服务模式。银行将企业碳账户评级信息纳入贷款审批等流程，为绿色低碳企业提供差异化贷款优惠。
2. 前期准备：深圳绿色贷款余额已突破1万亿元，但存在碳核算难题。试点银行于5月接到通知，进行前期测试并提出建议。
3. 企业碳账户评级报告：包含工商基本信息、碳账户评级信息、能耗和碳排放信息。评级分为九档，五个指标包括能源效率、碳排放效率等。
4. 企业碳账户特点：首创全链条、数字化的企业碳账户体系，与金融应用结合，实现贷款利率与企业减排效果挂钩。
5. 降碳行为：生产经营过程中的降碳表现，如能源效率、排放效率、减排效果等，与贷款利率挂钩。
6. 申请资格：无特定企业规模和行业限制，涉及减排、降耗、节能的企业均可申请。
7. 优惠力度：首批8家银行提供不同利率优惠政策，最高可达30个BP的利率优惠，要求企业碳账户评级60分以上。
8. 未来展望：人民银行深圳市分行将继续推动多层次碳排放评价体系建设，完善“降碳贷”产品，为绿色金融发展提供“深圳方案”。 查看全部
2024-07-25
2. 2024年6月社融存量同比增速8.1%，新增社融3.3万亿元，人民币贷款2.13万亿元。社融增速回落，政府债发行放缓，信贷“挤水分”拖累社融增速。
3. 企业和居民信贷同比少增，监管引导银行信贷高质量投放，社会有效需求不足。企业短贷、中长贷同比大幅少增，居民短贷、中长贷同比少增，消费意愿不足。
4. M1延续负增长，M2增速下行。存款利率下行，存款向非银机构转移。人民币存款同比少增，非银存款同比少减，存款流入现金管理类产品。
5. 社融、货币供应量增速放缓，存量金融资源规模大，央行淡化金融总量目标，短期规范措施长期提升货币政策传导效率。
6. 6月M1增速降幅收窄，非银钱多现象持续。存款定期化和出表现象持续，手工补息禁令影响基本释放。
7. 社融新增基本符合预期，信贷弱需求和存款定期化延续。人民币贷款新增延续弱需求特征，企业中长贷同比大幅少增，居民信用扩张放缓。
8. 央行计划开展临时隔夜正逆回购，优化利率走廊机制，货币政策框架改革加速推进。
9. 政府债托底社融增速，6月社融存量增速8.1%，增速环比回落0.3%。新增信贷是主要拖累项，政府债同比多增起到托底作用。
10. 银行股高股息率和低估值受市场关注，分红率提升有利于估值提升。银行板块防御属性明显，经济回暖和信用风险改善或带来行情催化。 查看全部
2024-07-24
2. 上海业主小林通过第三方中介机构在某城商行申请了300多万元个人按揭贷款，中介承诺放款后给予贷款金额0.5%～0.6%的现金返点。
3. 近期，上海、北京、成都、重庆等地有办理个人按揭贷款可以“返点”现金的消息传出，社交平台上也有用户分享成功拿到“返点”的经验。
4. 市场上的“返点”主要集中在贷款金额的0.2%～0.8%，涉及多家商业银行。
5. 除了现金“返点”，还有银行联合代办按揭的中介机构以投资金条等丰厚礼品吸引购房者。 查看全部
2024-07-24
- 7月23日，深圳金融监管局召开新闻发布会，主题为“注入金融新动能 助力高质量发展”。
- 交通银行深圳分行、太平养老深圳分公司、泰康人寿深圳分公司和友邦人寿深圳分公司等机构负责人介绍了金融高质量服务实体经济的措施和成效。
2. 深圳金融业运行情况：
- 截至2024年6月末，银行业总资产13.49万亿元，同比增长2.63%。
- 保险机构原保费收入1121.66亿元，同比增长8.82%，其中财产险公司和人身险公司分别增长17.56%和6.05%。
3. 金融服务经济高质量发展：
- 制造业贷款余额1.51万亿元，同比增长12.99%，中长期贷款占比61.46%。
- 战略性新兴产业贷款和绿色贷款分别增长15.68%和30.10%。
- 数字经济核心产业贷款规模1.25万亿元，同比增长15.35%。
4. 普惠金融服务：
- 普惠型小微企业贷款余额1.84万亿元，同比增长15.33%，贷款户数134.26万户。
- 新增首贷户12462户，普惠型小微企业贷款加权平均利率下降0.93个百分点。
- 保险业积累人身险及长期健康险责任准备金余额6153.32亿元，同比增长15.37%。
- “深圳惠民保”累计参保人数608万人，通过调整免赔额和保障范围提升群众保障度和获得感。
5. 金融对外开放：
- 微众银行在香港设立科技子公司，推动金融科技联动创新。
- 推动深港跨境数据验证平台上线试运行，促进数据要素跨境流通，支持粤港澳大湾区融合和高质量发展。 查看全部
