希财网 > 问答 > 精选
首套房利率下降已贷也下降吗? 还有疑问?多位专业顾问在线等你咨询
立即追问

首套房利率下降已贷也下降吗?

提问人:李倩     
我要入驻 我来回答
共1个顾问回答
首发回答

首套房利率下降,已贷的是否也会随之下降,要具体情况具体分析:

一、公积金贷款

1、执行央行贷款基准利率,采取浮动利率政策

只要在还贷期间人民银行调整了贷款基准利率,客户办理的公积金贷款就将从次年的1月1日起开始执行新利率。而若在还贷期间人民银行未曾调整过贷款基准利率,那客户的公积金贷款利率就一直不会变。

2、中国人民银行下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点

1)自2022年10月1日起,5年以下(含5年)的公积金贷款年利率和5年以上的公积金贷款年利率分别调整为2.6%和3.1%

2)第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变(为基准利率的1.1倍),即5年以下(含5年)和5年以上的年利率分别不低于3.025%和3.575%

二、商业贷款

1、2019年10月8日后办理的商业贷款

1)利率以相应期限的LPR为定价基准加点形成,有重定价周期

只要重定价日一到,届时客户的商业贷款就将按照最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率,然后在下一周期执行

2)重定价周期最短为一年

重定价日有贷款发放日和1月1日两种选择,在重定价日到来之前,即使LPR发生变化,客户的商业贷款利率也暂时保持不变。

3)LPR每月重新报价

每月报价日是20号(遇节假日顺延),2022年9月LPR报价是:1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.3%

4)基点数一经确定保持固定不变

一个基点等于0.01%,中国人民银行有规定,首套住房商业性个人住房贷款利率最低不低于相应期限LPR减20个基点二套住房商业性个人住房贷款利率最低不低于相应期限LPR加60个基点

2、2019年10月8日前办理的普通房贷

1)若在2020年3月1日至8月31日期间进行利率转换的时候选择转为LPR浮动利率,那当LPR下调后,等重定价日一到,已贷的利率也会随之下降

若在2020年3月1日至8月31日期间进行利率转换的时候选择了固定利率,那无论后续LPR如何调整变化已贷的利率都将一直按合同约定执行,保持固定不变。

发布于 2022-10-09 10:22
广告
? x

精选贷款·正规持牌

多位专业顾问在线
问题未解决?提问快速获解答 快速提问 99%用户选择
推荐顾问 查看更多
相关问题
邮政银行首套房贷款利率2024年利率是多少?
首套房利率利率高还是二套利率高?
一房和二房贷款利率一样吗?
公积金首套房和二套房的利率
2023二套房贷款利率多少?
最新笔记
电池产业链初显,把握先机之策何在?
经济正在逐步走出低谷,该如何布局?
既然抓不住主线,那就一键打包!
成交额超1600万元,红利ETF国企(530880)上涨0.49%
A股演绎跨年行情!A500ETF基金(512050)涨超1%,成交额位居A500赛道第一
浏览更多不如立即追问,99%用户选择 立即追问
首页 快讯 攻略 看品方法 研报 视频 工具 问答 超市
理财有风险,投资需谨慎

免责声明及风险提示:希财网发布的内容及第三方提供的资料(包括文字、数据、图表、超链接等)仅供参考,不构成投资建议、邀约或承诺。希财网对自有内容已尽合理审查,但不对其准确性、完整性或时效性承担任何责任。第三方内容由发布者自行负责,希财网不保证其真实性或可靠性。用户应自行核实信息并做出独立决策,风险自担。因依据本站内容进行的操作而产生的任何损失,希财网不承担责任。本站不提供投资或交易担保,所提供资料不构成法律文件。请勿私下汇款,以免财产损失。

希财网客服热线:0731-85127885

湘ICP备10026015号   湘公网安备43019002000662号

增值电信业务经营许可证湘B2-20070093  工商营业执照信息

广播电视节目制作经营许可证(湘)字第00319号

违法和不良信息举报

举报电话:0731-85127885 举报邮箱:tousu@csai.cn

希财网  版权所有 © 2014-2024

安全联盟认证

复制成功

前往微信搜索添加...