邮政银行首套房贷款利率2024年利率是多少？

邮政银行首套房贷款利率2024年利率是多少，以及是否会降，要根据房贷类型分析：

一、公积金贷款

邮政银行首套房公积金贷款利率以中国人民银行、住房城乡建设部、财政部公布的相关利率为准。

因为从2024年5月18日，人民银行发布公告下调公积金贷款利率0.25个百分点，所以2024年5月18日前和2024年5月18日起的公积金贷款利率有所不同，具体如下：

1、2024年5月18日前

即调整前的公积金贷款利率，首套房5年以下（含5年）利率为2.6%、5年以上利率为3.1%。

2、2024年5月18日起

即调整后的公积金贷款利率，首套房5年以下（含5年）利率为2.35%、5年以上利率为2.85%。

【注意事项】

因为公积金贷款利率每年1月1日重新定价，即2024年1月1日当天已经重新定价了，则2025年1月1日前存量公积金放贷利率是不会下降的。

二、商业贷款

邮政银行商业贷款利率是参考人民币贷款市场报价利率（LPR）确定的。

截至2024年6月28日，2024年lpr往期报价如下：

2024-01-22报价：1年期3.45%，5年期以上4.20%

2024-02-20报价：1年期3.45%，5年期以上3.95%。

2024-03-20报价：1年期3.45%，5年期以上3.95%。

2024-04-22报价：1年期3.45%，5年期以上3.95%。

2024-05-20报价：1年期3.45%，5年期以上3.95%。

2024-06-20报价：1年期3.45%，5年期以上3.95%。

【注意事项】

1、在2024年5月17日前，商业贷款利率都有设定全国最低利率下限，首套房最低不能低于同期LPR-20BP。即2024年2月20日前，商业贷款首套房5年期以上全国最低利率是4.0%；2024年2月20日起至2024年5月17日前，商业贷款首套房5年期以上全国最低利率是3.75%。

2、从2024年5月17日起，商业贷款利率取消了全国最低利率下限，各地因城施策确定利率，所以利率可以做到比之前最低利率下限还要低，比如像长沙首套房贷利率可做到3.45%。

3、存量商业贷款，如果重定价是1月1日，则2024年房贷利率不会下降。