银行房贷利率下调意味着购房成本降低,国家政策导向依然是不希望社会资金过多、过快地流入房地产市场,此举有助于实现房地产市场的稳定向好发展。大家需要注意,新客户购房以后自然是按新利率执行,至于在利率下调前已买房的老客户,其房贷利率如下:
1.若是LPR下调,那公积金贷款不受影响,因为其执行的是央行贷款基准利率,当央行贷款基准利率发生调整,届时客户的公积金贷款才会自次年1月1日起开始执行新利率。
2.选择执行固定利率的商业贷款也不会因为LPR的下调而降低利率,无论LPR如何调整变化,其利率都将按照合同约定的执行,一直保持固定不变。
3.选择执行浮动利率的商业贷款利率会因LPR下调而变化,等重定价日一到,届时就将按照最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率,然后在下一周期执行。
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