买期房付了首付还能退房吗?
一般来说,期房是不能随意退房的,但是如果是以下原因造成的可以申请退还首付:
1、银行贷款审批未通过
银行贷款审批未通过,可以和开发商协商解决,此时首付一般可以退还,但是为合同支付的定金一般要作为开发商的补偿金。
2、开发商违规开发或到期不能收房
开发商存在违规开发,包括各种质量问题和开发不符合政府房屋要求等;
开发商施工延期,在约定收房的180天后,仍不能及时收到住房,业主可以选择起诉要求退还首付和定金。
3、不可抗力因素导致
一般不可抗力因素导致的问题,可以通过与开发商及时协商,一起确定最合适的解决方案。
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