房子贷款降息可以用以下方法去申请:
1、主动前往银行与银行进行协商:用户认为自己的房贷利率偏高,那么可以主动前往房贷银行网点,向银行提出降低房贷利率的申请。用户提交申请后,银行会根据实际情况来决定是否受理用户的请求。如果受理用户的请求,那么双方会重新签订房贷合同,新合同的利率与之前房贷合同的利率相比要低一些。但是,与银行协商的难点在于银行是否同意协商,有部分银行还未给出降低存量房贷利率的方案,这部分银行暂时不支持申请房贷利率降低。
2、领取银行赠送的利率优惠券:部分银行推出了房贷利率优惠券,用户领取优惠券后,房贷利率会自动打折,这样一来房贷利率就降低了。不过,利率优惠券有效期一般只有一年,即一年以后的利率,如果没有利率优惠券,那么仍然会按照房贷合同的利率来执行。
3、等待房贷利率自动调整:用户的房贷利率是LPR+基点浮动利率,在利率重定价日当天,房贷合同中的LPR高于参考的LPR,那么用户的LPR就会下调。LPR下调后,房贷利率会跟着下调,这样用户就不需要主动去申请房贷降息。
以上三种方法都可以降低存量房贷利息,前两者需要用户主动去申请,后者则由银行系统主动调整。不管采用哪种方法,房贷利率降低后,房贷利息才会跟着减少。央行已经准备指导商业银行降低存量房贷利率,如果用户主动申请降低房贷利率失败了,那么不妨等后续央行的指导方案下来后,再向银行申请降低存量房贷利率。
总结:房贷降息是房贷用户最关注的话题,向银行申请重新签订房贷合同,就目前来看难度还是比较大的。还有一种方案是新发放贷款置换原来的存量贷款,使用这种方案的银行也比较少。想要降低存量房贷利率的用户,还是耐心等待央行指导商业银行调整存量房贷利率的方案吧。
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