经营贷和房子抵押贷的区别

经营贷和房子抵押贷的区别主要有以下几点：

1、担保方式不同

经营贷，支持信用、抵押、质押、保证等多种担保方式。

而房子抵押贷，采取的担保方式很明显就只有抵押。

2、贷款用途不同

经营贷，很明显只能用于生产经营用途，比如用于购买原材料、购买设备、扩大生产、扩建厂房等等。

而房子抵押贷，除了用于生产经营用途以外，还可以用于家居、家电、教育、旅游、婚庆、医疗等个人综合消费用途。

3、授信评估不同

经营贷，主要根据提供的担保方式以及企业经营流水等多方面因素来评估授信额度，额度最高可以上千万。

而房子抵押贷，主要根据房子抵押价值、抵押贷款用途等多方面因素来评估授信额度，若用于消费用途，那么最高额度一般只有几百万。

4、申贷主体不同

经营贷的申贷主体一般为个体工商户、企业法人、纳税人企业或小规模企业等。

而房子抵押贷的申贷主体主要就是个人，当然若是企业以房子抵押来申请经营贷，主体也可以是企业、企业法人等。

5、申请资料不同

经营贷，除了需要提供借款人的基本信息资料以外，还需要提供营业执照、经营许可证、经营流水、纳税记录等企业经营资料，另外还要提供贷款用途证明文件，比如购销合同等。

而房子抵押贷，若贷款用途不是经营，那么就无需上述这些经营资料，只要提供借款人基本信息资料以及贷款用途证明资料就行。

6、贷款期限不同

经营贷的贷款期限一般最长10年，而以所购房子作为抵押的个人按揭住房贷款，最长贷款期限可达30年。

7、贷款利率不同

比如：

（1）长沙银行，若是申请经营贷-税e贷，那么年化利率最低4.5%起；若是申请房子抵押贷，那么最低基准年利率是6.55%起。

（2）平安普惠陆慧融，若是申请无抵押的平安普惠微营贷，那么年化综合成本15.1%-23.9%；若是申请以房子抵押的平安普惠宅e贷，那么年化综合成本11.3%-21.9%。

（3）国家创业担保贷款也是经营贷的一种，若能满足条件，则经营者可享免息贷款；但是房子抵押贷是没有免息这项福利的。