银行如何查经营贷流入房地产？

银行要查客户是否有把获批的经营贷资金用于房地产市场（比如购房），会进行贷后管理。

有的还会要求客户上传消费凭证，好以此来判断客户是否有将贷款资金用于指定用途。若客户提交不上消费凭证，或者提交的消费凭证不对（比如凭证上显示的金额少了），那就很可能会终止合同、收回款项，要求客户一次性清偿。

而大家需要注意，如果客户后续贷款买房，银行也会去审查首付款来源，以防止客户是用贷款资金付的首付，更有甚者会直接要求客户把近半年内新办的消费贷、经营贷等全部结清才行。

建议客户老实按照合同规定用途使用贷款资金，经营性贷款只能用于生产经营，不能挪作他用。而不只经营性贷款，其他各种类型的贷款也都无法用于房地产市场，客户买房得先用自己的钱付了首付，然后再主动申请房贷才行。