西安银行一手商用房按揭贷款，是指购房人在房产一级市场上购买在建或已建成的、首次进入流通领域进行交易的以商业为用途的各类型房产时，自己先支付购房总价款的一部分（首付款），在购房人提供西安银行认可的担保的前提下，由西安银行向购房人贷款用于支付其余购房价款的一种贷款。

一、贷款条件

1、持有合法有效的身份证件；

2、有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；

3、有良好的信用记录和还款意愿；

4、持有合法有效的购房合同及协议书；

5、在西安银行开立个人结算账户；

6、有能力支付购房首付款；

7、西安银行规定的其他条件。

二、贷款额度

1、购买商住两用房的，贷款额度最高不超过购房价款的55%；

2、单笔贷款额度最高额度为1000万元。