个人房屋按揭贷款是指吉林银行运用信贷资金向在中国大陆境内购买房屋的自然人发放的人民币贷款。

一、贷款对象

借款人为年满18周岁且具有完全民事行为能力的自然人。采用共同借款人的形式办理的，原则上共同借款人应属于直系亲属关系。

二、贷款期限

1、一手住房按揭贷款期限最长30年，且借款人年龄加贷款期限之和不得超过70；

2、二手房按揭期限，抵押物房龄最高为30年，且抵押房屋的房龄+贷款期限≤45年，城市中心区域可适当放宽到55年。房龄=申请贷款年份 - 房屋建成年份。

三、贷款额度

1、对于居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，其贷款额度最高不得超过购房合同总价的80%；

2、对拥有1套住房，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款，其贷款额度最高不得超过购房合同总价的70%。