个人商用房按揭贷款是指借款人向大连银行申请的用于购买产权商用房并以所购产权商用房作为抵押物的贷款。

一、贷款特点

1、贷款手续简便：以所购商用房抵押即可申请贷款；

2、贷款利率优惠：最低为基准利率上浮10%；

3、贷款成数高：最高可贷房款的5成；

4、贷款期限长：最长可贷10年。

二、适用对象

1、18-70周岁的、具有有效居留身份和完全民事行为能力的自然人；

2、在中国境内具有常住户口，有准确详细的住址和联系方式；

3、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力，且月供金额不超过家庭可支配收入总额的50%；

4、已经签署购买商用房的合同或协议，能够出具大连银行认可的首付款证明；

5、所购房屋“五证”齐全，能够在房地产交易市场登记备案；

6、同意将所购房屋抵押给银行，作为偿还贷款本息的担保；

7、银行要求提供的其他材料。