房贷基点是银行自己定的吗?原来变动因为这些!
用户现在申请房贷是按照LPR加点的模式进行执行的,其中不同申请人的基点是有差异的。有人咨询希财君,说房贷基点是银行自己定的吗?那么下面就来简单地给大家说一下这个问题,希望看完之后能够觉得会有帮助。
房贷基点是银行自己定的吗?
是银行定的,但不是随意定的。银行在审批用户申请时,是会根据当地的房市状况、购房政策、房贷类型、用户资信等多方面进行综合评估的。
比如说现在5年期LPR的报价是4.65%,但是在申贷过程中,会发现二套房贷款利率的基点是比首套房在报价基础上多的。而用户资信条件好,相对来说基点也会少一些。
当然了,在有些城市银行是共同进行约定的,比如说对于首套房用户,全部执行统一的利率,不再另外考虑用户的其他方面了。
而就的情况来看,为了符合监管的要求,控制炒房现象,不仅在放款额度方面进行了缩紧,放款时间上进行了放慢,在基点上又在做出调整,已经有不少城市在5月份的时候基点又上涨了,执行利率又上升了。
以上就是希财君关于“房贷基点是银行自己定的吗”的回答。总的来说,在LPR报价的基础上,基点是由银行多方面评估以后定的,因此不同城市、同一城市不同用户之间是有差别的,具体以用户实际情况以及申请时政策有关。