2016年二手房按揭贷款时需要注意的事项有哪些?

　　想要按揭贷款买房，新房太贵，手头资金紧张无法购买怎么办?我们可以选择二手房呀，二手房的价位相对于新房来说，房价要便宜些。那么，我们在办理二手房按揭贷款时需要注意的事项有哪些呢?

　　1、两证齐全

　　在购买二手房时要仔细查看原房主有没有《房地产所有权证》和《土地证》。以免买到有问题的房屋，并且要保此证件有效;比如只有房产证而没有土地使用证，那房价势必要据此打折。

　　2、报价有数

　　在购买二手房之前，一定要做好市场调查，要对自己想要购买的房源做到心中有价，以免自己上当吃亏。

　　3、监督公证

　　购买二手房，最后签订买卖协议以及办理过户手续时，最好在公证处的监督公证下确认办理，以便结果清晰公正具有法律效益。

　　4、贷款期限

　　普通住房的房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过30年，其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过20年(且贷款期限最长不超过10年);贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。

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