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房地产新政策“以需定购”:全国县级以上城市收购存量房作保障房
房地产政策新“王炸”
- 收购存量房作保障房扩围至全国县级以上城市
- 住房城乡建设部召开视频会议明确指示
工作原则
- 市县自主决策
- 根据房地产市场情况、保障性住房需求及商品房库存水平
- “政府主导、市场化运作”
工作要求
- 以需定购
- 准确摸清需求底数和存量商品房情况
- 合理确定商品房房源
城市范围
- 明确扩围至县级以上城市
加强领导与推进
- 建立健全工作机制
- 完善配套政策
- 推动项目尽快落地
专家观点
- 王青(东方金诚首席宏观分析师)
- 行业支持政策在加快推进
- 收购存量商品房用作保障房将在全国铺开
实践案例
- 政策探索与实践
- 多地已有相关尝试
- 如重庆、济南等8城市试点租赁住房贷款支持计划
操作要求
- 规范实施
- 防范风险
- 房源要求合适
- 利用金融支持
- 实现资金平衡、项目可持续
预期措施
- 建立专项工作机制
- 启动收购
- 政策支持工具
- 央行可能增加额度、降低利率
- 中央及各级财政提供支持
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