中国或本月下调存量房贷利率
存量房贷利率下调关注度高,民众期望国家给予优惠。
相关部门或于本月下调总量达38万亿的存量房贷利率,部分银行正做准备。知情人士透露,部分房主可能享受最多50个基点的利率下调。
9、10月调整存量房贷利率有传统,上轮调整在2023年9月25日,2008年10月22日曾宣布存量房贷利率打7折。
金融消费者希望国庆前收到利好消息。
央行表示,贷款利率已有所下降,但存贷款利率进一步下行面临一定约束,存量房贷利率下调还需时间。
从提振楼市和刺激消费角度看,降低存量房贷利率很有必要。
8月以来,新房销售恶化,二手房未企稳,“金九银十”可能再现以价换量,二手房挂牌量可能上升,新房折扣力度加大。
调查显示,二手房抛盘增加主要因高利率房贷压力,缺乏政策支持下,房主倾向出售房产以提前还款。
上轮存量房贷调降效果有限,下调范围和幅度均受限。下调仅针对首套房,二套房未获益,且下调后的存量房贷利率未与新增贷款利率持平。
现金流健康家庭考虑提前还贷以节省利息。
存量房主为优质贷款群体,需与银行协商解决当前问题。
市场研究认为,存量房贷利率调降10-20个基点可能性较大,但也有人认为可能调降50个基点。
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