房抵贷通常有三种情况:
1、以所购房屋作为抵押的住房按揭贷款,这种房抵贷最长能贷30年。
不管是住房公积金贷款,还是商业性个人住房贷款,贷款期限最长都有30年。但公积金贷款年限通常不得超过借款人国家法定退休年龄后5年,而商业性住房贷款的申请人年龄加贷款年限不得超过70岁。
2、以所购房屋作为抵押的商业用房贷款,这种房抵贷最长能贷10年。
商业用房贷款,也包括商住两用房,贷款期限都是最长不超过10年,且不超过所购商业用房的剩余使用年限,商业用地使用年限一共只有40年。
3、以自有房产作为抵押的消费贷或经营贷,这种房抵贷有些银行最长能贷5年,有些银行最长能贷10年,有些银行最长能贷20年。
比如:
(1)中国银行房产抵押经营贷款,最长能贷5年。
(2)工商银行房屋抵押经营贷款,最长能贷10年。
(3)邮储银行的邮易贷-极速贷(抵押),最长能贷10年。
(4)广发银行的广发抵押易经营贷款,最长能贷10年。
(5)光大银行的房抵快贷经营贷款,最长能贷20年。
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