等额本金和等额本息区别如下:
1、还款特点不同:等额本金还款金额中前期本金占比大,等额本息还款金额中前期利息占比大。
2、还款金额不同:等额本金每月还款额会递减,等额本息每月还款额相同。
3、利息计算不同:等额本金只对剩余待还款本金计算利息,等额本息是未付款的利息也要计息。
4、适宜人群不同:等额本金适合年龄较大的用户选择,等额本息适合年轻人选择。
5、还款压力不同:等额本金总利息小于等额本息,因此等额本金的还款压力要更小些。
等额本金和等额本息可以中途换吗
1、如果剩余待还款金额较少,用户向银行申请还款方式转换,银行有可能会同意用户办理还款方式转换。
2、剩余待还款金额较多,甚至用户还款时间还不满1年,这种情况向银行申请转换还款方式,银行一般会直接拒绝。
等额本金和等额本息哪个适合提前还款
等额本金和等额本息提前还款都可以减少贷款总利息,因此不能说哪一种还款方式更适合提前还款。毕竟对于用户来说,提前还款就是为了降低房贷总利息,之后用户可以选择减少月供、维持贷款期限不变或者维持贷款期限不变、随机减少贷款期限。
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