转贷降息和垫资过桥存在适用范围、时间以及利息的区别。
1.适用范围。转贷降息一般在房地产贷款业务范围内出现,是借款人希望获得更低的房贷利息而采取的降息措施;而垫资过桥涵盖贷款、融资等多方面的金融业务,一般是当事人暂时缺乏运作资金时采取的资金融通措施。
2.时间。转贷降息耗费的时间较长,需要先向原贷款行提出结清申请,筹资将原贷款提前还清,办理房产解押手续,然后又前往银行重新办理房贷业务,签订新的贷款合同,办理房产抵押登记手续,等待放款到账、还款,流程较为繁琐、手续较多;垫资过桥一般只是一种临时需要,时间短,只需向担保公司获得过桥资金、办理好融资业务还款即可。
3.利息。转贷降息如果是借款人本人进行操作,一般不存在利息,如果是委托中介进行办理,则需要支付一定的中介费,利息成本可自主进行选择;而垫资过桥需要支付较高的利息费用,这是固定的利息成本。
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