房贷提前还款后还要办什么手续？

房贷提前还款后还要办什么手续，视具体情况来看：

一、提前一次性还清

房贷若是选择提前一次性还清的话，那之后需要办理解押手续。

具体的手续流程如下：

第一步、结清房贷

首先，拨打房贷经办银行的服务热线电话，联系客服人员预约提前还款手续（一般需要提前一到两个星期进行预约）。

预约成功后，再带上个人身份证、还款银行卡等相关材料前往房贷经办银行线下营业网点，找柜台工作人员办理提前还款手续。

只需要将款项存入银行卡里，届时银行系统就会自动进行批扣。等房贷成功还清，再申请开具贷款结清证明即可，并领取他项权证。

第二步、解除抵押

带上个人身份证、贷款结清证明、房屋所有权证、他项权证等相关资料，前往当地房管部门，找服务窗口的工作人员申请解除房屋抵押登记。

房屋解押手续的注意事项：

（一）申请时间

在房贷提前还清后，客户随时都可以申请办理解押手续。而如果一时没空办理，也可以选择延后再办，并不会有什么影响。当然，能尽早办理的话，还是尽早解押为好。

（二）申请人

房管部门并未明确规定房屋解押手续只能由房主本人办理，因此在房贷提前还款后，本人如果暂时没时间办理，可以委托他人代办，只要去公证处开具一份授权委托书就行了。

二、提前部分还款

房贷若是选择提前部分还款，之后客户还得选择缩减月供或是缩短年限。

具体解析如下：

由于房贷只提前还款了一部分，因此后续将根据剩余未还金额和还款期限重新计算月还款额。届时客户将面临2个选择，缩减每月月供，保持还款期限不变，或者缩短还款期限，保持每月月供不变。

提示：

二者各有各的好处，客户根据自身情况按需选择即可。若是选择缩减月供，那就可以减轻每月的还贷压力，而若是选择缩短年限，就能更早地结清债务。当然，由于选择缩短年限能减少的利息要比选择缩减月供多一些，因此若从节省利息费用的角度出发，选择缩短年限会更加划算一些。