20年的房贷提前还可以吗？

20年的房贷可以提前还款，因为房贷不管期限多久都支持提前还款的，但是必须要满足以下条件才能提前还款：

一、提前预约

一般有三种预约方式，电话预约、线上预约、网点预约，具体方式以贷款行支持的为准。

1、电话预约

需要用贷款时留下的手机号码，拨打贷款行服务热线，转接人工后提出申请。

2、线上预约

登录贷款银行手机银行，在房贷页面找到“房贷提前还本”申请，按页面提示填写信息，选择预约扣款方式等提交。

3、网点预约

需要带上有效身份证、贷款合同等材料，前往贷款经办行网点，填写申请表提交。

二、还贷满1年

这个时间是从第1期还贷时间算起到，第12期还贷时间截止。

举个例子，假如第1期还贷时间是2023年2月20日，则到2024年2月20日之后，才能提前还贷。

三、没有逾期

即房贷处于正常还贷状态，如果有逾期则必须得先把逾期欠款还清，才能申请提前还贷。

四、资金充足

即还贷卡里必须要存够不少于预约还款金额的钱，否则到预约当天银行自动扣款，但是卡里资金不足，扣款失败会导致提前还贷失败。

注意！有的银行提前还款扣款失败不算逾期，比如建设银行，如果还想提前还款则要重新申请。

五、选择合适的还款方式

20年房贷提前还款，有提前一次性结清、提前部分还款两种，不同还款方式注意事项不同：

1、提前一次性结清

在最佳时间段还款，可以把利息节省到最大化。

（1）等额本息还款最佳时间段是还款周期的1/2前，即20年房贷在前15年最划算。

（2）等额本金还款最佳时间段是还款周期的1/3前，即20年房贷在前6年最划算。

2、提前部分还款

需要选择后续的还款计划，有缩短期限月供不变、期限不变减少月供两种。

（1）缩短期限月供不变，可以尽早还清房贷，以及节省更多的利息，不过压力大。

（2）期限不变减少月供，可以减轻还款压力，但是结清房贷的时间久，并且利息支出相对多。