商业贷款和房贷有什么区别?
商业贷款其实是指向商业银行申请的用于专项的贷款。
但是目前向银行申请商业贷款一般是指住房商业贷款。与商业住房贷款相对的是住房公积金贷款。简单理解就是房贷有两种类型:商业贷款和住房公积金贷款。其中商业贷款和公积金贷款的主要不同点在于:
1、公积金贷款利率固定且更低
目前公积金首套房贷款利率5年以上为3.1%,而商业贷款最低为LPR-20BP即4.2%-0.2%=4%。
2、公积金账户余额可冲抵贷
公积金账户余额可以用来提取,偿还房贷本息。
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