商业贷款和房贷有什么区别？

商业贷款和房贷有什么区别？

商业贷款其实是指向商业银行申请的用于专项的贷款。

但是目前向银行申请商业贷款一般是指住房商业贷款。与商业住房贷款相对的是住房公积金贷款。简单理解就是房贷有两种类型：商业贷款和住房公积金贷款。其中商业贷款和公积金贷款的主要不同点在于：

1、公积金贷款利率固定且更低

目前公积金首套房贷款利率5年以上为3.1%，而商业贷款最低为LPR-20BP即4.2%-0.2%=4%。

2、公积金账户余额可冲抵贷

公积金账户余额可以用来提取，偿还房贷本息。