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原来9折利率现在转LPR怎么算?

提问人:jczds100     
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很多人想知道原来9折利率现在转LPR怎么算,其实算法很简单,举个例子就明白了。

比如:

原来的房贷利率是5.8%,打9折就是5.8%*0.9=5.22%。而现在转LPR浮动利率:

1、若要计算转LPR的利率加点,那么以2019年12月公布的5年以上LPR(4.8%)为定价参考,因遵循转换时点利率不变原则,因此房贷利率加点=5.22%-4.8%=0.42%,即加42个基点。

2、若要计算转LPR浮动利率后的房贷执行利率,那么以2022年12月公布的5年以上LPR(4.3%)为定价参考,因2023年存量房贷利率可下调为LPR不加点,因此房贷执行利率=4.3%,相比原来的9折固定利率5.22%,房贷利率下调了0.92%。

发布于 2023-10-13 14:10
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