希财网 > 问答 > 精选

商转公顺位抵押流程

提问人:张彭鸿     
我要入驻 我来回答
共1个顾问回答
首发回答

商转公顺位抵押流程分为七个步骤,即获得原商贷银行同意、提出商转公申请、贷款受理和审批、线下面签、办理顺位抵押、公积金中心放款、注销原商贷抵押权,具体如下:

1、获得原商贷银行同意

需要借款人带上本人有效身份证前往原商业贷款经办银行网点,向工作人员说明自己要办理商转公,如果原商贷银行和当地住房公积金中心合作,会给借款人出具一份商业住房贷款转住房公积金贷款同意书,由借款人签字,并且把借款人近12个月的还贷流水打印出来,连同同意书一起交给借款人。

2、提出商转公申请

商转公是需要在当地住房公积金中心办理的,很多地区都需要先预约再办理,借款人可以拨打当地住房公积金中心电话咨询下是否需要预约,如果需要则按照指定方式进行预约。等到约好的时间再带上相关资料,前往当地住房公积金中心排队等待叫号,轮到自己了再把资料提交给工作人员,并填写一份商转公申请表。

3、贷款受理和审批

住房公积金中心在收到借款人提交的资料后会进行初步审查,一个是确认借款人是否符合要求,一方面确认资料是否完善真实,如果都没有问题就会通过审核,给借款人发送通知,安排时间进行面签。注意如果排队的人比较多,可能需要1~3个月才能完成审批。

4、线下面签

借款人收到通知后,在安排的时间里前往住房公积金中心签订商转公贷款合同。需要注意商转公顺位抵押一般不需要自筹资金结清原商贷剩余贷款,但如果原商贷剩余本息比公积金中心审批的贷款额度要高,则借款人需要自筹资金偿还超过部分的差额,再提供还贷流水才能面签。贷款合同一式两份,面签后分别由双方各执一份进行保管。

5、办理顺位抵押

借款人带上原商业银行提供的不动产权证原件或者是银行盖章的复印件,前往不动产登记中心办理顺位抵押登记手续,把之前的抵押权人由原商贷银行变更为住房公积金中心,并取得第二顺位抵押权登记证明。

6、公积金中心放款

借款人将第二顺位抵押权登记证明提交给住房公积金中心,收到证明后住房公积金中心一般会在7个工作日内把贷款资金发放到原商业银行指定专用账户,原商贷银行扣款后结清剩余贷款。

7、注销原商贷抵押权

借款人在原商贷结清后还要和原商贷银行办理抵押权注销手续,并拿到原商贷抵押权注销回执,将其提交给住房公积金中心,至此商转公顺位抵押就完成了。

发布于 2023-07-28 17:59
广告
? x

精选贷款·正规持牌

推荐顾问 查看更多
相关问题
中原银行贷款办理条件及流程
抖音钱包里怎么借钱?
农村信用社贷款需要条件以及流程
个人去建行贷款怎么贷?
车抵押贷款的条件和流程是什么?
最新笔记
OpenAI 在ChatGPT中推出搜索功能!计算机ETF(159998)直线拉升涨2.13%,权重股恒生电子、中科曙光涨超4%
小盘增强,最强王者是谁?
开足马力!A500指数ETF(560610)成交再破6亿领先同类
美股波动风险显著增加,我们该如何应对?
海大集团涨超3%,规模最大的消费ETF(159928)盘中净申购2800万份,上周净流入4.38亿元
首页 快讯 攻略 看品方法 研报 视频 工具 问答 超市
理财有风险,投资需谨慎

免责声明及风险提示:希财网发布的内容及第三方提供的资料(包括文字、数据、图表、超链接等)仅供参考,不构成投资建议、邀约或承诺。希财网对自有内容已尽合理审查,但不对其准确性、完整性或时效性承担任何责任。第三方内容由发布者自行负责,希财网不保证其真实性或可靠性。用户应自行核实信息并做出独立决策,风险自担。因依据本站内容进行的操作而产生的任何损失,希财网不承担责任。本站不提供投资或交易担保,所提供资料不构成法律文件。请勿私下汇款,以免财产损失。

希财网客服热线:0731-85127885

湘ICP备10026015号   湘公网安备43019002000662号

增值电信业务经营许可证湘B2-20070093  工商营业执照信息

广播电视节目制作经营许可证(湘)字第00319号

违法和不良信息举报

举报电话:0731-85127885 举报邮箱:tousu@csai.cn

希财网  版权所有 © 2014-2024

安全联盟认证

复制成功

前往微信搜索添加...