个人名下有贷款能否还能再贷款,可根据贷款类型,分情况讨论:
1、房贷
如果名下已经有房贷,且是公积金贷款,在没有还清之前是不能再办理公积金贷款的。即便还清了,如果已经有两次公积金贷款记录,也无法再办理公积金贷款,因为职工家庭最多只能办理两次公积金贷款。
如果名下有房贷是商业贷款,都不影响再次办理房贷。只不过再办理房贷如果被认定为二套房,贷款利率要高。比如二套房商业贷款利率不能低于同期LPR+60BP,5年期及以上LPR为4.2%,则二套房贷利率下限不能低于4.8%。
如果名下有房贷,不管是公积金贷款,还是商业贷款,都不影响办理车贷、消费贷。只要房贷按时还款,没有不良信用记录,可以提高其他非房贷之类的贷款申请通过率。
2、车贷
如果名下有车贷,则不管是再办理房贷、车贷、消费贷等类型的贷款都没有影响,但关键要看车贷金额、还款状态。
车贷未还欠款金额少,说明借款人债务负担小,在整体负债率低于50%的情况下,说明借款人还款能力还是没有问题的,违约风险低,容易获得贷款机构信任。
此外,车贷一直都有按时还款没有逾期,说明借款人履约意识强,累积了良好的信用,也有注意下款。加上名下的车子也算是借款人的财产之一,一定程度上能提高下款率。
3、消费贷
借款人办理的消费贷还没有还清,再办理房贷可能会有影响。关键要看消费贷申请时间,如果是在房贷申请前6个月内办理的,大多数银行会默认借款人有首付贷嫌疑,需要借款人把消费贷还清后开具贷款结清证明,才会让其办理房贷。
如果借款人办理车贷、其他消费贷,则没有影响,可以直接申请。建议最好是在信用良好、具备还款能力,且征信负债率低于50%的情况下再办理,通过率会相对高一些。否则如果有不良信用记录,或者是负债率超过50%,则可能会被拒贷。
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