存量房公积金贷款利率也是会变化的。公积金贷款利率执行浮动利率,同时公积金贷款基准利率进行了调整,那么次年存量房公积金贷款利率就会发生变化。央行宣布自2022年10月1日起,下调首套个人住房公积金贷款利率,5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。因此,在2023年1月1日起,就有部分用户的存量房公积金贷款利率进行了调整。
至于存量房商业性住房贷款利率调整,不涉及公积金贷款。存量房商业性住房贷款利率调整,组合贷款中商业贷款的部分可以进行调整,但是公积金贷款部分不参与调整。
由于央行调整公积金贷款基准利率的间隔时间较长,因此有很长一段时间,存量房公积金贷款利率都不会发生变化。公积金贷款利率本身就比较低,即使不发生调整,利率也处于较低水平。
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