等额本金可以一次性还清的,可以按以下五个步骤办理:
1、确认提前还贷资格
提前本金一次性还款对借款人是有要求的,大多数银行规定提前还贷至少要还满1年的房贷,未满1年则需要继续按期偿还直到满1年才能申请,借款人可以通过贷款银行的手机银行查看房贷已还期数,计算已还贷时间。
2、提前向银行预约
等额本金一次性还清,至少要提前15天通过银行服务热线或者是银行网点提出申请进行预约,银行审核通过后符合提前还贷要求,会给借款人安排提前还贷办理时间,通过短信或者电话告知借款人。
3、准备好资料和钱
等额本金一次性还清,要求借款人提供本人有效身份证、借贷合同、还款银行卡、还款资金明细等资料,并且要准备好不低于1万元整,且为万元整数倍的还贷资金,一般向银行预约时,工作人员一般会告知相关事项。
4、前往网点提前还贷
等银行安排的时间到了,借款人前往贷款经办行网点,向工作人员提供准备好的资料由其审核,通过后算出截至办理当日等额本金提前还贷要支付的本息,借款人再把钱存进还款卡里,银行会发起扣款,成功后房贷就提前结清了。
5、解除房屋抵押登记
等额本金一次性还清了,借款人还得让银行开具一份贷款结清证明,再去房产所属的不动产登记中心办理房产解押,拿回新的没有抵押字样的不动产权证就完全拥有房屋产权了。
小结:
等额本金一次性还清后,剩余未还的利息是不用再支付了,不过最好是在还款期限未超过贷款期限的三分之一之前办理,可以节省更多的房贷利息支出。否则之后再办理一次性还清省不了多少利息,反而会加重借款人的还贷压力。
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