欠房贷被起诉可以采取以下措施解决:
1、主动还款让银行撤诉
借款人自己有足够的资金用于还款,或者是自己没钱可是能够借到钱还款,则要尽快在开庭前把逾期欠款还上,银行看到欠款已经还清了,已经达到了起诉的目的就会撤诉,不会再追究。
2、协商还款让银行撤诉
借款人自己没有钱还款也借不到钱,或者是逾期产生了非常多的罚息费用,可以在开庭前主动联系贷款经办行,说明自己并非恶意逾期,并提供相应的资料佐证,和银行沟通协商还款,提出延长还款期限或者是减免部分利息的申请,征求银行同意。
只要银行肯同意协商,并和借款人重新签订了借款合同,约定好新的还款时间、还款金额等事项,就会撤销对借款人的起诉,后续借款人要按新合同约定按时还款,千万不能二次违约了。
3、开庭后准时出庭应诉
借款人在开庭前没有还清欠款,也没有和银行协商还款成功,银行还是坚决要起诉的话,借款人一定要准时出庭应诉,千万不能无故缺席,否则法院会按缺席判决,借款人就处于被动地位,只能按法院判决履行义务了。
可只要借款人出庭应诉,就可以主张抗辩权,向法官说明自己的难处、当前经济状况等,表明自己有还款意愿,可是暂时还不上,再次要求和银行协商还款。
在法院调解下,银行可能会同意和借款人协商还款,签订新合同后借款人再按合同约定还款即可,银行也不会再对借款人继续催收,并且会停止计收逾期罚息等费用。
4、判决生效后履行义务
调解失败法院判决要求借款人履行义务,借款人就要在履约期内尽快还款,否则如果超时未履约被银行申请强制执行,法院会把房屋产权移交给银行,银行把房子卖掉回收贷款,要是钱不够剩下的还会要求借款人补上。
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