公积金异地贷款买房需要什么条件？

用公积金在异地贷款买房需要满足以下条件：

1、两地公积金能互认互贷

在正常情况下公积金是不能够异地使用的，除非两个城市之间签订了公积金互认互贷的协议，客户可以先电话咨询当地的公积金中心，看看自己在异地缴纳的公积金能不能用来申请房贷。

如果客户缴纳的是省直公积金，那么可以在全省范围之内使用，只要客户的使用范围没有超过省级行政区域就没有问题。

2、连续缴费1年以上

公积金中心对客户连续缴费的时长也有要求，正常情况会要求客户公积金连续缴费超过了1年，所以客户在异地使用公积金贷款买房以前，可以登录自己的账户查看缴费情况。

3、有良好的征信

客户申请公积金贷款，公积金中心就会关注客户的综合资质，其中客户的征信报告是很重要的参考指标，想要成功申请到公积金贷款，客户的征信报告上面就不能有信用污点。

4、有稳定的收入

客户申请贷款以后需要有按时还款的能力，所以公积金中心会希望客户有稳定的收入来源，一般情况下需要客户的收入是月供的两倍以上，如果客户还有其他的外债没有结清，公积金中心还会提高对客户收入的要求。

5、按约定缴纳了首付

客户是否缴纳首付是申请公积金贷款的基础，在申请贷款以前，需要及时缴纳足额的首付，一般来说公积金首套房贷款的首付比例最低可以做到20%，客户需要以当地公积金中心的要求为准。

6、名下无其他公积金贷款

按照公积金中心的要求来看，同一客户名下不能同时有多个未结清的公积金贷款，所以客户在异地使用公积金贷款买房以前，需要确认名下的房贷情况，避免到时被公积金中心拒贷。

7、借款年龄不得太高

公积金中心对借款人的年龄也是有限制的，正常情况下年龄最长不超过借款人法定退休年龄后5年，客户贷款时候的年龄越高，在申请贷款的时候能够申请的贷款期限也就越短。 

8、具有民事行为能力

对于公积金中心来说，他们肯定会做好客户最后还不上贷款的准备，所以需要客户有完全的民事行为能力，万一以后客户逾期了，公积金中心还可以追究客户的违约责任。

9、能提供有效担保

在申请公积金贷款的时候，客户需要将房子抵押给公积金中心，所以需要客户所购买的房屋能够办理抵押手续。

10、开发商资质齐全

公积金中心除了对客户的资质有要求以外，对开发商的资质也有限制，需要开发商的资质证件齐全才行，如果客户选择的开发商负债率较高，没有取得相关的证书，也会导致贷款通不过。

各个地区的公积金中心在贷款政策上面会有一些不一样，尤其是客户打算异地申请公积金贷款，最好事先提前咨询清楚。