买房若打算用住房公积金贷款,那需要满足以下几点要求才行:
1.住房公积金已经连续按时足额缴存达六个月及以上;
2.申请当月住房公积金账户处于正常缴存状态(若住房公积金账户是封存状态,暂时办理不了公积金贷款);
3.名下未曾办过公积金贷款或者贷款已结清(如果之前已经申请过一次公积金贷款,那必须先将贷款结清,然后才能申请新的公积金贷款。如果已经申请过两次公积金贷款,那无论贷款是否结清,都无法再办理新的公积金贷款)。
除此之外,办理房贷还必须达到以下几点基础条件:
1.申请人年龄在十八周岁(含)以上,具有完全民事行为能力能力;
2.在当地有有效居留身份;
3.已与房地产开发商签订好购房合同,用自有资金支付了房子首付款(所付首付比例符合规定);
4.有稳定、合法的经济收入,具备按时偿还贷款本息的能力;
5.个人信用良好,征信报告里没有记录不良信息。
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