贷款门面是否划算,需要结合贷款人的经济条件,门面的增值率以及门面的租金回报率方面等因素进行综合分析。
一、贷款人的经济条件,能否支撑得起一个贷款门面。因为门面贷款首付款要求50%,贷款期限最长十年,贷款利率也要比住房贷款高。所以贷款买门面之前先要算清首付多少钱,按揭多少钱,没有产生收益之前,贷款人的收入能否长期支撑这个门面。
二、门面的租金回报率。门面的真实租金价值是多少,需要等多长时间,才能把门面租出去,有租金后能够在多长时间内赚回总房价。
三、门面的增值率。门面增值需要考虑的因素很多(门面的位置,周边的人流量,交通,商圈的成熟度,门面的使用率等)门面增值,需要等待很长的时间。
如果用户贷款买门面是要自己做生意,那么还要把装修的预算考虑进去,一般一个店铺的投资经营都是百万以上了。
当然如果用户的资金充足,贷款买门面对用户的生活不会造成任何影响,那么是可以考虑的。
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