公积金买房的利与弊

公积金买房的利与弊主要是：

1.利：

利率将更加优惠，毕竟商业贷款以相应期限的LPR为定价基准加点形成，其中5年期以上LPR报价已经达到了4.65%；而公积金贷款执行央行贷款基准利率，其中五年以上年利率只要3.25%，二者相比，整整差了有1.4%。也正是因为利率低了，所以客户要交的利息也少了，还款负担、压力相较而言就没那么重。

2.弊：

流程会更加复杂一些，所以审批、放款花费的时间可能也会稍长一些（以实际批准、到账时间为准）。也正是因为如此，房地产开发商为了尽快拿到款项，一般都会推崇客户办理商业贷款。

除此之外，公积金贷款还会有额度上限规定，客户不能申请超出上限的贷款金额。比如长沙市规定个人申请公积金贷款最高额度为六十万，那在长沙的职工就不可能用公积金贷款买百万的房子。