住房公积金买房的优惠主要在于:
1.利率:
公积金贷款执行的是央行贷款基准利率,其中五年以上年利率只要3.25%,与商业贷款利率相比要低不少。毕竟商业贷款利率是以相应期限的LPR为定价基准加点形成,其中LPR5年期以上的报价就达到了4.65%,与3.25%相差了有1.4%。
若购买的是二套房,公积金贷款利率也在基准利率的1.1倍,即3.575%。不像商业贷款,央行规定了二套住房商贷利率不得低于LPR加60基点,也就是5.25%,多了1.675%。
2.首付:
公积金贷款买的房子若建筑面积不超过九十平方米,那首付一般20%就行,建筑面积超过九十平方米的话,首付最低是30%;而商业贷款买房首付普遍都要三成左右(具体以经办分行规定为准)。
当然,大家需要注意,若是二套住房贷款,那首付比例通常都会比较高一些,无论是公积金贷款,还是商业贷款。
风险提示:希财网作为财金知识服务平台进行信息发布,不对任何投资人及/或任何交易提供任何担保,无论是明示、默示或法定的。希财网提供的各种信息及资料(包括但不限于文字、数据、图表及超链接)仅供参考(如:历史或预期收益不代表实际收益),不作为任何法律文件,亦不构成任何邀约、投资建议或承诺,投资人应依其独立判断做出决策。投资人据此进行投资交易而产生的风险等后果请自行承担,希财网不承担任何责任。
信息来源:本文中引用的各种信息及资料(包括但不限于文字、数据、图表及超链接等)均来源于该信息及资料的相关主体(包括但不限于公司、媒体、协会等机构)的官方网站或公开发表的信息。
希财网客服热线:0731-85127885
湘ICP备10026015号 湘公网安备43019002000662号
增值电信业务经营许可证湘B2-20070093 工商营业执照信息
广播电视节目制作经营许可证(湘)字第00319号
违法和不良信息举报
举报电话:0731-85127885 举报邮箱:tousu@csai.cn
希财网 版权所有 © 2014-2024