住房公积金主要可以用于:
1.购买、建造、翻建、大修自有住房;
2.偿还住房贷款本息;
3.无房户支付超出家庭收入规定比例的房租;
4.因意外事故造成财产损失或因重大疾病从而导致经济困难,或是被纳入最低生活保障范围的家庭补贴家用。
而客户如果申请公积金贷款买房,的确有一定优惠,那就是公积金贷款执行央行贷款基准利率,比商业贷款利率要低不少。
在央行贷款基准利率当中,公积金贷款五年以上的年利率是3.25%(二套公积金贷款利率是基准利率的1.1倍),而商业贷款则是以相应期限的LPR为定价基准加点形成(首套商贷不能低于相应期限LPR,二套则不能低于LPR+60基点),
而LPR的报价,5年期以上为4.65%,若再加上银行归到的基点数,可见要比公积金贷款利率高出不少。就拿4.65%和3.25%相比,相差了有1.4%。
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