住房公积金一般连续按时足额缴存达六个月及以上,那职工就可以去申请公积金贷款买房了。当然,申请当月公积金账户也得处于正常缴存状态才行,如果账户处于封存状态,那暂时是无法办理公积金贷款的。
还有,职工名下不能办有公积金贷款,如果已办有公积金贷款且贷款未还清的话,那暂时也无法去申请公积金贷款。
像只办过一次公积金贷款的情况,职工得先把贷款还清,然后才能申请办理第二次公积金贷款。而如果已经办过两次公积金贷款了,那无论贷款是否还清,职工都无法再去办理第三次公积金贷款。对此,只有商业贷款能办理了。
除此之外,客户还得满足当地的购房条件才行(比如北京规定:在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭,可购买1套住房),以及要保持有个人良好的信用,具备按期偿还贷款本息的能力,贷款才能顺利办下来。
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