LPR的浮动变化一般不会对个人住房公积金贷款产生什么影响,毕竟个人住房公积金贷款不与LPR挂钩,执行的仍然是央行贷款基准利率。而在央行贷款基准利率当中,公积金贷款是:五年以内(含五年)年利率2.75%;五年以上年利率3.25%。
和LPR有关的是商业性个人住房贷款,新发放的商业性个人住房贷款利率都是以相应期限的LPR为定价基准加点形成的(加点可为负值)。房贷有重定价周期,一到重定价日,就会按最新LPR算上规定的基点数得出新利率,然后在下一周期执行新利率。
而存量浮动利率房贷客户也需要将利率定价方式转为LPR,或者直接转成固定利率(在最后一个重定价周期的房贷不需要进行转换)。对于在批量转换范围内却未操作转换的客户,大多数银行都统一默认调整为了LPR定价方式。
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