房子卖了之后,想再用公积金买房的话,只要客户当下没有未还清的公积金贷款,那就可以去申请公积金住房贷款。若是已婚人士,那夫妻双方名下都不能有未结清的公积金贷款,如此才能去申请公积金住房贷款。若本人没有,但配偶名下仍有未还清的公积金贷款的话,也是无法再申请公积金贷款的。
当然,若客户名下无未结清的贷款或者未结清的只是商贷,那是没有关系的,可以直接去申请公积金贷款。只要客户连续足额缴存有公积金,具备按时还款能力,信用良好,一般就能顺利办到。
而对于客户当下仍有未结清的公积金贷款的情况,若想要贷款买房的话,公积金贷款是申请不了了,只有去申请商贷;要么客户就先暂缓申请,等把名下的公积金贷款还完了之后再去申请。
大家还需要注意,如果之前已经用公积金贷款买了两套房的话,那无论公积金贷款有没有还清,在购买第三套房的时候都不能申请公积金贷款了。
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