银行可能会根据当地市场情况、当地推行政策等因素变更lpr所加的基点数,比如某银行之前是规定,首套房按lpr加100基点,二套房按lpr加120基点,后面上浮了房贷利率,又变成了:首套房按lpr加105基点,二套房按lpr加135基点。而不只基点会变,lpr也是每个月的20号都会重新定价的。
只是大家需要注意,如果正式办理了房贷,那签订的贷款合同上约定的房贷利率是lpr加多少基点,那在之后的贷款期限内,基点数就是保持固定不变的了。
房贷利率就算会重新定价,也看的是lpr的变化。当然,房贷的重定价周期一般在一年以上,所以办好房贷的客户,其房贷利率并不会跟随lpr每月都发生变化,在周期内是不变的,要等到重定价那天,才会按照最新的相应期限lpr,再加上合同原先约定的基点数来得出新的房贷利率。
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