个人住房按揭贷款是指借款人（购房人）购买住房时，缴纳首付款后，其余部分由长治银行贷款垫付，并以所购房产权益作抵押，由开发商提供保证担保，按月偿还贷款本息的一种贷款方式。

一、贷款对象

具有完全民事行为能力的自然人，申请人年龄加贷款年限不超过60周岁。

二、贷款条件

1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-60周岁之间；

2、具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明；

3、具有良好的信用记录和还款意愿；

4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力（根据自身的还款能力合理借贷，这个最为关键）；

5、具有所购住房的商品房销（预）售合同或意向书；

6、具有支付所购房屋首期购房款能力；

7、在长冶银行开立个人结算账户；

8、有贷款人认可的有效担保；

9、长冶银行规定的其他条件。

三、贷款期限

最长不超过20年贷款额度。

四、贷款额度

家庭首套住房的，要求首付款不得低于购买住房所需资金的30%；家庭二套住房的，要求首付款不得低于购买住房所需资金的60%；家庭三套住房的暂不予办理。（根据国家政策随时调整）

五、贷款利率

家庭首套住房的，房贷利率为个人住房贷款利率基准利率；家庭二套住房的，房贷利率为个人住房贷款利率基准利率上浮30%；家庭三套住房的暂不予办理。（根据国家政策随时调整）

六、贷款偿还方式

等额本息还款。（每月偿还同等数额的本金加利息，直到还款完毕）

七、贷款流程

1、递交材料，提出申请；

2、长治市商业银行调查，审批；

3、签订《个人购房借款/担保合同》；

4、办理保险，房屋抵押登记手续；

5、办理贷款发放手续；

6、依照合同约定按期偿还本息；

7、还清贷款，合同解除；

8、注销抵押。

八、产品特色

申请简便、审批快捷；简化贷款申请手续，推出“服务时效承诺”。