突发！贷款申请期间降息了利率怎么算？

资深彭经理 贷款顾问

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贷款申请期间降息了，那么贷款的利率该怎样计算。由于LPR每月都会公布一次，因此在申请房贷时，比较容易出现申请房贷期间降息的情况。下面，来给大家具体分析贷款申请期间降息了利率怎么算：

1、未签订房贷合同

也就是说，用户的房贷还处于审批阶段，银行与购房者还没有签订购房合同。

这时候，由于LPR下调，因此当双方签订房贷合同时，房贷利率会按照最新的LPR来计算。

举例来说，A用户在9月30日提交了房贷申请，但是在10月20日公布的LPR，与9月的LPR相比，下调了10个BP。那么在10月25日签订房贷合同时，则按照10月公布的LPR来制定房贷利率。

2、已经签订房贷合同

已经签订了房贷合同，那么房贷利率如何计算，一般是按照房贷合同的规定来看。

（1）部分银行签订了房贷合同，但是只要没有发放贷款资金，那么当LPR发生变化时，会修改房贷合同，按照最新的LPR来调整房贷利率。

（2）也有的银行，直接按照签订合同时的LPR来执行房贷利率。哪怕在发放资金之前，LPR发生变化，用户也只能等第二年调整房贷利率。

温馨提示：

房贷合同中会约定房贷利率如何发生变化，在贷款申请期间降息，利率如何调整，具体要以房贷合同的约定为准。并不是说，用户向银行申请调整房贷利率，银行就可以调整的。

3、贷款资金已经发放

贷款的资金已经发放下来了，那么就是按照房贷合同签订的房贷利率执行。后续，LPR发生变化，只能等明年LPR重定价日，房贷利率才可以进行调整。