提前还房贷最佳方法 这样操作帮你省钱又省心！

提前还房贷最佳方法：

一、在还贷前期进行提前还款操作

房贷越还到后面，利息越少，届时就算提前还款，估计也减不了多少利息，自然不划算。因此要提前还房贷，选在还贷前期进行是最好的。

建议在1/3还贷期限前操作，最晚不要超过1/2还贷期限。由于房贷期限一般是20年或30年，因此在第7至10年内提前还清最好。

二、还满规定时间再申请提前还款

不少银行对房贷提前还款时间有规定，需要客户先按照合同约定的还款计划按期还满一定期数后方能申请提前还款，否则需要支付一定的违约金。

因此，为了避免在提前还房贷的时候还需要多交钱给银行，最好等到还满规定时间后再申请提前还款。

而大部分银行规定的时间是一年，也有的银行规定头三年提前还款都将收取一定比例的违约金（具体可以电话联系银行客服进行咨询）。

三、最好选择提前一次性还清房贷

如果手头有充裕的闲置资金，最好选择将剩余房贷提前一次性还清，如此一来，利息就只计算到提前还清当天为止了，之后贷款关系终止，不需要再进行还款。此举可以最大程度地节省利息支出。

四、提前部分还款后选择缩短期限

若是手头能够动用的闲置资金无法将剩余房贷提前一次性还清，选择提前偿还一部分房贷也行。之后有2个选择，“缩减每月月供，保持还贷期限不变”或是“缩短还贷期限，保持每月月供不变”。

二者各有各的好处，前者能减轻每月的还贷压力，后者能更早地结清债务。不过若是从节省利息的角度出发，选择缩短期限会更好，因为选择缩短期限节省下来的利息要比选择缩减月供多一些。

注意：

多数银行对房贷提前还款次数有限制，一般一年只能申请一到三次，若当年提前还款次数已达上限，只能次年再申请了。

以上就是“提前还房贷最佳方法”的相关内容。