希财网 > 知识 > 贷款

首套房怎么认定?有3种认定规则

李倩         希财网

2023年7月27日消息,住房和城乡建设部明确释放出进一步落实“认房不认贷”的信号。在8月1日,央行再提实施差别化住房信贷政策,引导首付和贷款利率下调,有序调整存量房贷利率,引发了众多热议。那么,首套房怎么认定?下面就跟随小编一起来看看吧。

首套房怎么认定

首套房怎么认定?

关于首套房的认定规则,除了最近热议的“认房不认贷”以外,还有各大城市推行的“认房又认贷”,以及“认贷不认房”。

1、认房不认贷

即客户在申请贷款买房时,不管名下是否曾有过贷款记录,只要目前能够证明自己名下没有房产,均可以按照首套房按揭贷款享受首付比例和利率优惠。

2、认贷又认房

购房者在申请贷款时若被查出在当地房屋登记系统中已有登记信息,或者在银行征信系统里登记有贷款买房的信息(与贷款是否结清无关),那本次购房就将被认定为二套房或以上,无法再按照首套房政策执行。

3、认贷不认房

客户申请贷款买房,只要个人征信报告中没有买房贷款记录(不再以家庭拥有的房屋数量来认定),那此次购买的房屋就可以被认定为首套房。并且对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的客户,为改善居住条件再次申请贷款购买商品房,也将执行首套房贷款政策。

提醒:

绝大部分城市公积金贷款的住房套数认定规则都采取的是“认贷不认房”,住房套数需通过人民银行征信系统和住房公积金管理系统查询和认定。

注意:

大多数一线城市实行“认房又认贷”政策,即针对改善性购房需求的客户,在“卖一买一”的情况下,只要全国范围内有过的购房贷款记录,再次贷款购买住宅都被认定为二套房。而“认房不认贷”可以让这部分购房群体按照首套房标准贷款。

以上就是小编对于“首套房怎么认定”的解答,希望能对大家有所帮助。

广告
? x
广告
? x
  • 微信好友

  • 朋友圈

  • 新浪微博

  • QQ空间

  • 复制链接

取消
【原创声明】凡注明“来源:希财网”的文章,系本站原创,任何单位或个人未经本站书面授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。否则,本站将依法追究其法律责任。
查看更多
理财有风险,投资需谨慎

免责声明及风险提示:希财网发布的内容及第三方提供的资料(包括文字、数据、图表、超链接等)仅供参考,不构成投资建议、邀约或承诺。希财网对自有内容已尽合理审查,但不对其准确性、完整性或时效性承担任何责任。第三方内容由发布者自行负责,希财网不保证其真实性或可靠性。用户应自行核实信息并做出独立决策,风险自担。因依据本站内容进行的操作而产生的任何损失,希财网不承担责任。本站不提供投资或交易担保,所提供资料不构成法律文件。请勿私下汇款,以免财产损失。

希财网客服热线:0731-85127885

湘ICP备10026015号   湘公网安备43019002000662号

增值电信业务经营许可证湘B2-20070093  工商营业执照信息

广播电视节目制作经营许可证(湘)字第00319号

违法和不良信息举报

举报电话:0731-85127885 举报邮箱:tousu@csai.cn

希财网  版权所有 © 2014-2024

安全联盟认证

复制成功

前往微信搜索添加...