希财网 > 知识 > 贷款

重庆商业贷款转公积金贷款流程(成功示例)

佚名         网络转载

现在能直接用公积金贷款的楼盘都不太多,为了买到合适的房子,又能享受公积金贷款的优惠预期年化利率,很多人都准备先办成商贷,后面再转成公积金贷款。因手续复杂很多人都不会,要想办理商业贷款转公积金贷款首先要了解的就是自己是否符合条件,下面小编就以一个商业贷款转公积金贷款的成功示例向大家详细说明。

重庆商业贷款转公积金贷款流程(成功示例)

首先说下重庆公积金贷款的相关政策

连续缴存住房公积金一年以上的职工在购买自住住房时可以申请办理公积金贷款;其配偶若符合贷款条件可申请参贷。就是说如果配偶的房子以前的商贷,现在你有公积金符合贷款条件,可以转成用你的公积金贷款。

  具体贷款条件:

  ①按时足额缴存住房公积金一年以上,具有完全民事行为能力的个人;

  ②在本市城镇购买住房,已办理公积金贷款、组合贷款或商业性贷款且已获得《房地产权证》(或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》);

  ③有正当职业和稳定的经济收入,具备按期偿还贷款本息的能力和意愿,资信良好;

  ④有合法有效的《重庆市商品房买卖合同》和《房地产权证》(或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》);

  ⑤同意用所购住房作抵押;⑥同意办理住房置业担保。

  所需资料:

  ①借款人及产权共有人(均含配偶)身份证及户口(或其他有效居留证件);

  ②合法有效的《重庆市商品房买卖合同》、《房地产权证》和购房缴款凭据;

  ③原《借款合同》和《房地产抵押贷款合同》;

  ④原贷款还款凭据(由原贷款银行出具截至当月的还款明细表);

  ⑤借款人及配偶收入证明;

  ⑥借款人及产权共有人婚姻状况证明(含单身证明)。

  以上资料均需提供复印件(统一为A4标准)两套,申请和签约时除《房地产权证》只需复印件外,其它资料均需携原件备验。

延伸阅读:2016年天津商业贷款转公积金贷款需要哪些资料?

其次再来说下商业贷款转公积金贷款的条件

1、转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人

  2、就是说你不能靠商贷转公积金变相的过户给其他人来还款。

  3、原商业贷款正常还款1年以上,并有贷款银行提供的无逾期还款记录

  4、这个时间不是固定的,看原来商贷的银行是怎么要求,比如建行半年就得行,但是汇丰好像就要三年。

  5、办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意

  6、已经获得《房地产权证》(或《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》)

确认满足上述条件后再来说下大家很苦恼的一个问题

  商贷转公积金贷款 如何解押商贷 :其实商贷转公积金贷款最恼火的是如何给商贷解押

  方式是客户先自筹资金结清原银行贷款,原房产撤销抵押,重新办理抵押后,中心放款至客户存款账户。本来以前有垫资的,现在已经没得了,所以最恼火的就是自筹资金。

延伸阅读:个人商业贷款转公积金贷款申请表

  最后就是商业贷款转公积金贷款的详细流程了

  ①购房职工可到住房公积金管理机构设立或委托的网点咨询办理期房直客式贷款的有关事宜,测算可贷额度和期限;

  ②领取《贷款申请审批表》、《申请人情况调查表》并认真如实填写后提出借款申请,同时提交相关资料,提交资料复印件的应携带原件备验;

  ③工作人员与借款人谈话,并对贷款申请进行审查;

  ④获得批准的借款申请人接工作人员通知后,按约定的时间到约定地点签订借款合同等相关合同文本,并办理住房置业担保;

  ⑤还清原贷款并解除抵押登记,重新办理抵押登记手续;

  ⑥已办妥所有手续的贷款由贷款承办银行按《借款合同》的约定向借款人发放,贷款资金划入借款人指定的个人账户,直接用于偿还原贷款。

延伸阅读:商业贷款利息如何计算

以上就是小便为大家介绍的关于商业贷款转公积金贷款的详细流程了。感兴趣的朋友可以学习下,虽然手续麻烦了一点但不管怎样这都能为您省下一大笔钱。

重庆的你急需用钱怎么办?有微粒贷也可以申请到贷款哦,【】体验快捷贷款,三分钟申请三分钟审核,放款简直不要更快了!更多与重庆贷款相关的知识,可以【】查看更多攻略和资讯,拒绝做贷款小白!

广告
? x
广告
? x
  • 微信好友

  • 朋友圈

  • 新浪微博

  • QQ空间

  • 复制链接

取消
【原创声明】凡注明“来源:希财网”的文章,系本站原创,任何单位或个人未经本站书面授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。否则,本站将依法追究其法律责任。
查看更多
理财有风险,投资需谨慎

免责声明及风险提示:希财网发布的内容及第三方提供的资料(包括文字、数据、图表、超链接等)仅供参考,不构成投资建议、邀约或承诺。希财网对自有内容已尽合理审查,但不对其准确性、完整性或时效性承担任何责任。第三方内容由发布者自行负责,希财网不保证其真实性或可靠性。用户应自行核实信息并做出独立决策,风险自担。因依据本站内容进行的操作而产生的任何损失,希财网不承担责任。本站不提供投资或交易担保,所提供资料不构成法律文件。请勿私下汇款,以免财产损失。

希财网客服热线:0731-85127885

湘ICP备10026015号   湘公网安备43019002000662号

增值电信业务经营许可证湘B2-20070093  工商营业执照信息

广播电视节目制作经营许可证(湘)字第00319号

违法和不良信息举报

举报电话:0731-85127885 举报邮箱:tousu@csai.cn

希财网  版权所有 © 2014-2024

安全联盟认证

复制成功

前往微信搜索添加...