希财网 > 知识 > 贷款

房屋产权怎样区分,用地性质会影响产权年限吗?

佚名         

  房屋产权一直是大家所关注的问题,说到永久产权这个有点不靠谱,那么我们来说说40年产权、50年产权和70年产权有什么区别。

  小编用一个简表来做一个简单的说明,相信你看完之后就能简单的区分。

 

用地性质 产权年限 到期后 包括项目
商业娱乐用地 40年 国家可强制收回 酒店、写字楼以及商铺等
工业用地、综合用地 50年 国家可强制收回 厂房、教育与卫生等
居住用地 70年 可缴纳费用继续使用 住宅、公寓以及别墅

  除了上述的之外,还有一种商住两用房,它可以住,可以作为办公地点,不限购,产权只有50年,且不能落户,没有学区位,首付要付50%。

  我们知道50年产权一般都是工业用地和综合用地,所以,我们主要区分的是40年产权和70年产权之间的区别。

  (1)按揭方式购买

  商用性质的房子,不能使用公积金贷款。使用商业贷款的,购买首付须为总价五成,商业贷款年限为10年,贷款预期年化利率上浮10%。

  住宅性质的房子,可以选择公积金贷款或商业按揭。选择商业按揭的,首套房首付至少三成,贷款年限最长为30年,贷款预期年化利率为基准预期年化利率或更低;二套房首付至少为四成。

  (2)水电使用

  商用性质的房子按照商用水、电标准收取,价格较高。

  住宅性质的房子,价格标准相对比较低。

  (3)税费、土地出让金

  商用房子交纳的税费和土地出让金都比住宅要高。

  (4)落户上学

  商用性质的房子,不能落户,也不划分学区。

  住宅性质的房子,可以落户,并可划分学区。

  拓展阅读

  房屋产权到期后应该怎么办?
  北京银行金贷宝PK中信银行信金宝,哪个更适合你?
  差钱吗APP下载,差钱吗申请条件有哪些?

 

广告
? x
广告
? x
  • 微信好友

  • 朋友圈

  • 新浪微博

  • QQ空间

  • 复制链接

取消
【原创声明】凡注明“来源:希财网”的文章,系本站原创,任何单位或个人未经本站书面授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。否则,本站将依法追究其法律责任。
查看更多
理财有风险,投资需谨慎

免责声明及风险提示:希财网发布的内容及第三方提供的资料(包括文字、数据、图表、超链接等)仅供参考,不构成投资建议、邀约或承诺。希财网对自有内容已尽合理审查,但不对其准确性、完整性或时效性承担任何责任。第三方内容由发布者自行负责,希财网不保证其真实性或可靠性。用户应自行核实信息并做出独立决策,风险自担。因依据本站内容进行的操作而产生的任何损失,希财网不承担责任。本站不提供投资或交易担保,所提供资料不构成法律文件。请勿私下汇款,以免财产损失。

希财网客服热线:0731-85127885

湘ICP备10026015号   湘公网安备43019002000662号

增值电信业务经营许可证湘B2-20070093  工商营业执照信息

广播电视节目制作经营许可证(湘)字第00319号

违法和不良信息举报

举报电话:0731-85127885 举报邮箱:tousu@csai.cn

希财网  版权所有 © 2014-2024

安全联盟认证

复制成功

前往微信搜索添加...