担保公司办理房屋抵押贷款的流程

　　首先办理贷款，就要满足贷款办理的需求。这一点不难，因为担保公司会想办法帮你解决问题，你只需要提供相应的材料证明就可以了。

　　抵押借款人(自然人)主要需提供的证件有： 1. 房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证;

　　2. 借款人身份证，户口簿;

　　3. 还需下列证件(借款人根据自身情况准备相应证件 )

　　a. 单身证明 户籍所在地民政局出具至今未婚的证明 共1份

　　b. 结婚证明 结婚证、配偶的身份证、户口簿 共3份

　　c. 离婚证明 户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明 共1份

　　还有其他要求的话，只要和担保公司协商，很快就能解决的。

　　抵押贷款中，最重要的一项就是对房屋的评估，评估的价值将决定你这次贷款能拿到多少钱。当之前的准备工作做好要开始评估的时候，公司将委托专业评估机构对抵押物进行实地评估，根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。评估的最终结果将取决于房子本身的各种因素，请尽量保证房屋各项都没有问题。

　　有了评估的结果，就可以签署委托协议了。和担保公司签署委托协议的时候，一定要认真看清楚协议中的所有项目，谨慎决定之后再签字。如果日后产生纠纷的话，这份违约是最有效的证据。

　　然后，就可以办理公证、办理房屋抵押权证，手续全部完成后就可以等放款了。

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