公积金冲还贷什么意思?有两种方式
公积金冲还贷是指使用借款人的公积金余额来偿还住房贷款,包括商业贷款和组合贷款。这种方式分为两种:年冲和月冲。年冲是每年进行一次部分提前还款,优先偿还公积金贷款本金,结清后才能冲还商业贷款本金,每月还款额需自行用现金支付。月冲则是每月从公积金账户中提取金额用于偿还贷款本息,不足时从借款人指定账户扣款。
公积金冲还贷具体有两种方法:
1. 一次性还款法:每年提取公积金账户余额一次性冲还贷款本金,之后按剩余本金和期限重新计算月还款额,每月还款使用自有资金。
2. 逐月还款法:每月从公积金账户提取金额用于归还当月贷款本息,不足时补足还款金额,可以冲还公积金和商业性贷款本息。
笔记参考:https://cadforex.com/jijin/31359.html
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