在购房过程中，贷款办理是一个至关重要的环节。以下是一些关键点，帮助您在申请房贷时更加得心应手：

1. 贷款前的准备工作：评估还款能力，确保月供不超过家庭月收入的50%；整理个人信用报告，确保无不良记录；准备必要文件，如身份证明、收入证明、资产证明等。

2. 选择合适的贷款产品：根据实际情况选择最合适的贷款产品，考虑浮动或固定利率贷款，以及贷款期限。

3. 注意贷款利率和费用：比较不同银行的利率，注意额外费用如手续费、评估费等，了解利率调整规则。

4. 了解贷款审批流程：包括提交申请、银行审核、评估房产价值、签订贷款合同等步骤，了解具体要求和时间节点。

5. 注意合同条款：阅读合同条款，特别是提前还款、逾期还款、利率调整等内容，不明白的地方及时咨询。

贷款申请时需要准备的主要文件包括：
- 身份证明：身份证、户口本等
- 收入证明：工资单、税单、银行流水等
- 资产证明：房产证、车辆登记证书、存款证明等
- 信用报告：由征信机构出具的个人信用报告

提前做好准备和研究，是成功申请房贷的关键。