关于您提到的房贷办理条件的变化，确实有可能发生。随着时间的推移和市场的变化，银行和金融机构可能会对贷款政策进行调整。一些银行可能为了吸引客户或者适应市场需求，放宽了房贷的办理条件，包括对于有逾期记录或查询次数较多的申请人。

然而，具体的房贷政策因银行和地区而异，所以销售所说的情况可能只适用于某些特定的银行或金融机构。此外，即使政策有所放宽，银行和金融机构仍然会对申请人的信用记录、收入状况和其他因素进行综合评估，以确定是否批准贷款申请以及具体的贷款额度和利率。

因此，如果您对房贷有兴趣，建议您直接咨询相关银行或金融机构的工作人员，了解具体的房贷政策和办理条件。同时，也可以多比较几家银行或金融机构的产品和服务，选择最适合自己的方案。

至于房市的情况，确实受到多种因素的影响，包括经济环境、政策调控、市场供需等等。因此，房市的走势难以准确预测。不过，无论市场如何变化，对于购房者来说，重要的是根据自己的实际情况和需求做出理性的决策。

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