你是觉得4.2%的利率太高了，所以想置换吗？感觉没必要折腾了。

因为信用贷7年还要低于4.2%，真的不现实，那就只能办理抵押贷款，抵押贷款二低要7年，还要低于4.2%，不现实，那就只能一抵。一抵就要涉及到垫资过桥解抵，在选择一家银行办理房屋抵押贷款，目前很多抵押贷款利率都是低于4.2%的，10~20年等额本息利率4%左右，先息后本利率2.95%起。主要是你大费周章的置换这个利息，时间和精力都不说了，垫资过桥也需要费用，除非你自己有这22万的本金。如果还不熟悉银行的贷款流程，还得找个中介，这对于你来说真是不太值得了。

个人觉得没有必要浪费时间精力做这个事情，4.2%的利率本身就是很低的，先不说这样去以贷还贷违不违规，光是垫资过桥的利息花了小两千应该也不值得。

如果是有资金周转的需要，也可以去置换贷款，把房屋的剩余价值贷出来，只要做好充足贷前准备和贷后管理，基本不存在违规问题。但只是为了去置换这22万，个人觉得大可不必。

目前银行贷款年利率低于4.2%的有很多。

大中型银行的经营性抵押贷款，普遍都能都是4.2%以下，消费性抵押贷款利率普遍都在4.2%左右，差距不大。

除此之外部分银行的公积金信用贷款最低利率也是可以做到4.2%以下，但这些贷款普遍都是1-5年期，做不了7年以上。

就连抵押经营贷也很难做到单笔借款期限7年期以上，通常是借款期3年，授信期10年。

只剩22万的房贷，4.2%的房贷利率且要求贷7年以上，建议是不要折腾了。

实话讲，如果你需要更多资金，贷款还可以。只是为了贷款还房贷按揭，那就大可不必了！

没必要折腾了，因为目前的利率也不高，本金也不多，时间也不长了，就这样按部就班的还下去就行，或者想办法自己凑齐剩余的钱。

你如果考虑拿来还房贷，大可不必，因为时间短的话，压力就高，个人觉得没必要折腾！